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    11月第三周（11月16日-11月22日）是限购加码后的首周，，，，，，武汉新建商品住宅成交量最先回落。。武汉全市新建商品住宅成交5206套，，，，，，成交均价为12295/平方米，，，，，，成交量环比镌汰20.8%，，，，，，成交均价上涨7.3%。。

　　120平米以上大户型成交回落

　　上周武昌中心区成交652套问鼎销冠，，，，，，其中金沙泊岸成交量高达437套领跑全市。。工具湖片成交648套，，，，，，两连冠退却至第二位，，，，，，其中吴家山板块的恒大嘉园成交256套，，，，，，鑫城宜居成交133套，，，，，，片区房价也因此小幅上涨。。沌口片成交476套跃居第三位，，，，，，海伦小镇成交162套，，，，，，港湾江城和爱佳七九八成交量也在百套左右。。其余片区中，，，，，，白沙洲片和汉口中心区成交量也在400套以上。。另外，，，，，，受推盘量镌汰的影响，，，，，，上周非限购区域成交1885套，，，，，，限购区域成交3321套，，，，，，非限购区域成交比重一连收窄。。周成交量凌驾100套的11个项目中，，，，，，仅有3个楼盘位于非限购区域，，，，，，批注置业者仍然倾向于配套完善的限购区域。。

　　环线方面，，，，，，金沙泊岸以及万达御湖壹号成交量的增添进一步拉升武汉内环房价；；；；一至二环房价则一连下滑，，，，，，成交量环比增幅4.1%；；；；二至三环销量下滑显着，，，，，，成交量环比降幅32.6%，，，，，，古田片、二七后湖片、青山片、关山片等主要区域成交量均泛起回落；；；；主城区三环外成交量回落，，，，，，环比降幅10.2%。。

　　从户型段成交来看，，，，，，上周主城区90平方米以下中小户型成交量增添了27.0%，，，，，，144平方米以上豪宅成交量激增85.7%，，，，，，其余户型段销量均泛起回落，，，，，，120-144平方米大户型成交量甚至遭到腰斩。。

　　限购区域房源开盘认购率偏低

　　上周全市共有6个项目开盘加推，，，，，，市场供应首度以非限购区域为主，，，，，，户型产品较为多样。。本次开盘的限购产品体现差强人意，，，，，，时代新天下156平方米大平层正好位于限购规模内，，，，，，其整体开盘认购率缺乏四成。。

　　主城区价钱段方面，，，，，，上周20000元/平以上价钱段房源成交量增添了11%，，，，，，而8000元/平方米以下低价房源成交量则镌汰了39.5%。。

　　从推盘情形来看，，，，，，楼市新政对市场供应结构影响很是大，，，，，，下周预计仅有3个项目开盘加推，，，，，，且2个项目位于非限购区域，，，，，，而位于限购区域内的中城悦城项目新推房源也以首次置业的二房、三房为主。。预计在中心城区房源大宗消化之后，，，，，，武汉房价将会迎往返调时机。。